2010〜2020年築, 専有面積80.44㎡〜100.44㎡の平均販売価格
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プレミスト愛宕
福岡県福岡市西区愛宕三丁目
/ 室見駅 徒歩8分
2015年築 / 14階建 / 93戸 / RC造
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価格偏差値
50.0
割安
推定相場価格より0%割安
相場
5,080万円
56.2万円/㎡
3,828
4,663
5,498
6,333
AI査定結果
推定相場価格
5,080万円
56.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,663万円〜5,498万円
51.6万円/㎡〜60.8万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月29日
プレミスト愛宕
5,080万円（56.2万円/㎡）/ 2階 / 90.44㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は58.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 5,080万円 | 56.2万円 | 2階 | 90.44㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/12/23 | 5,280万円 | 58.4万円 | 2階 | 90.44㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/11/13 | 5,450万円 | 60.3万円 | 2階 | 90.44㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/10/05 | 5,550万円 | 61.4万円 | 2階 | 90.44㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/31 | 4,400万円 | 54.4万円 | 3階 | 80.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 4,700万円 | 62.5万円 | 9階 | 75.24㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は58.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | プレミスト愛宕 福岡市西区愛宕三丁目 | 室見駅8分 | 5,080万円 | 56.2万円 | 90.44㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2015年 | 93戸 | RC |
| 2026/03/11 | アーバンパレス九大学研都市 福岡市西区北原一丁目 | 九大学研都市駅6分 | 4,480万円 | 58.1万円 | 77.17㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2013年 | 54戸 | RC |
| 2026/04/26 | サンメゾン九大学研都市エルド 福岡市西区周船寺三丁目 | 九大学研都市駅12分 | 4,780万円 | 52.3万円 | 91.46㎡ | 4LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2017年 | 116戸 | RC |
| 2025/04/28 | モントーレ九大学研都市駅前クレール棟 福岡市西区西都一丁目 | 九大学研都市駅2分 | 4,250万円 | 57.1万円 | 74.48㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2010年 | 60戸 | RC |
| 2025/12/18 | アルファステイツ九大学研都市駅前II 福岡市西区徳永北 | 九大学研都市駅6分 | 3,980万円 | 52.8万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2012年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/24 | MJR九大学研都市 福岡市西区西都二丁目 | 九大学研都市駅4分 | 4,600万円 | 62.8万円 | 73.23㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 139戸 | RC |
| 2025/10/08 | アソシア今宿ザ・テラス&リゾート 福岡市西区今宿一丁目 | 今宿駅3分 | 3,980万円 | 58.5万円 | 68㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 2012年 | 78戸 | RC |
| 2025/09/25 | アンピール伊都 福岡市西区今宿西一丁目 | 今宿駅9分 | 3,280万円 | 47.1万円 | 69.64㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2011年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/01 | サンリヤン小戸 福岡市西区小戸四丁目 | 下山門駅10分 | 5,480万円 | 66.5万円 | 82.41㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2019年 | 82戸 | RC |
| 2025/10/28 | パークアソシア室見河畔 福岡市西区福重四丁目 | 姪浜駅20分 | 3,980万円 | 55.7万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2018年 | 58戸 | RC |
| 2025/12/01 | クラブエイリック室見河畔ザ・テラス 福岡市西区愛宕南一丁目 | 室見駅8分 | 4,980万円 | 69.6万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 49戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。